Description
BRAINE-L'ALLEUD – à proximité immédiate du centre et de l’ancien Hôtel communal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et transports en commun), dans une petite rue calme, superbe appartement duplex +/- 129m² (Cfr PEB) de 2 chambres et un double emplacement de parking intérieur. L’appartement se trouve au 1er étage – sans ascenseur – d’un petit immeuble résidentiel construit en 2004. !!! Coup de cœur assuré !!! A visiter absolument.
L’appartement se compose comme suit :
1er niveau : Hall d’entrée – wc invités – local technique et buanderie – très grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (+/- 60m²)
2ème niveau : Hall de nuit - 2 chambres (+/- 15m² et 12m²) – salle de bains – wc séparé.
Confort : Double vitrage avec châssis en bois – double emplacement de parking intérieur OBLIGATOIRE au prix de 35.000€. Revêtement du sol : Plancher bois et carrelage. Charges : +/- 200€/mois provision pour les communs et l'eau froide.
Prix de vente de départ : Faire offre à partir de 265.000€ + 35.000€ pour les 2 emplacements de parking. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre.
Informations et/ou visites, merci de contacter le 02/899.35.35 ou par mail info@cmproperties.be - www.CMPROPERTIES.be
PEB : E - 419kWh/(m².an)
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Rue du Petit Jean 19 - 1420 Braine-l'Alleud
Général
| Référence |
5553946 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2004 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
129 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
60 m² |
Divers
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
825 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
200 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2215 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1059 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
419 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/06/2025 |
| Date du PEB (datetime) |
25/06/2015 |
