Immeuble à appartements - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - 560 000 €

5 3 240 m²

Description

Dans un quartier résidentiel, entre le Parc du Scheutbos et la chaussée de Ninove, à proximité immédiate de toutes les facilités (écoles, commerces, transports en communs et grand axe routier), superbe immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues d’une surfaces habitables de +/- 240m² habitables hors parties communes, caves et jardin.

L’immeuble se compose comme suit :  

Au RDC - appartement 1 chambre de +/- 65m² + jardin : Hall d’entrée, espace vestiaire, wc séparé, grand séjour et salle à manger (+/- 25m²), cuisine équipée avec petite terrasse couverte (+/-2m²), 1 chambre (+/-18m²) et une salle de bains. Loué et occupé depuis 1998 avec un loyer de 565€/mois hors charges

Au 1er étage – appartement 2 chambres de +/- 87m² entièrement rénové : Hall d’entrée, espace vestiaire, wc séparé, grand séjour et salle à manger (+/-25m²), cuisine équipée, 2 chambres (+/- 18m² et 10m²), une salle de bains et petite terrasse couverte (+/-2m²). loué et actullement occupé  : 860€/mois hors charges. PEB : E – Certificat de conformité électrique en ordre.

Au 2ème étage – appartement 2 chambres de +/- 87m² rénové : Hall d’entrée, espace vestiaire, wc séparé, grand séjour et salle à manger (+/-25m²), cuisine équipée, 2 chambres (+/- 18m² et 10m²), une salle de bains et petite terrasse couverte (+/-2m²). Loué et occupé depuis 2013 avec un loyer de 620€/mois hors charges. PEB : F – Certificat de conformité électrique en ordre et valable jusqu’en 2039.

Au Sous-Sol : caves individuelles pour les appartements, accès jardin, local technique et compteurs.

Confort : Double vitrage et châssis PVC – compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels – chaudière communes.

Prix de vente : 560.000€.

Compte tenu de sa situation idéale et de sa rentabilité (2.045€/mois), c’est un immeuble parfait pour un investissement.

Informations et/ou visites, merci de contacter le 0476/74.62.68 ou via e-mail : info@cmproperties.be - www. CMPROPERTIES.be 

Adresse

Rue de la Serenade 4 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Général

Référence 4852143
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 240 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 7.5
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 10 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2753

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4963
Revenu cadastral (€) (montant) 2664

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Prendre contact pour le bien : 4852143

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