Maison - à vendre - 1476 Genappe - 435 000 €

4 1 228 m² 1 PEB : D

Description

Brabant Wallon (Houtain-le-Val) dans un village au caractère résidentiel et agricole, à moins de 5 km du centre de Nivelles, dans un cadre exceptionnel, en bordure de champs, ancienne bergerie - entièrement rénovée début 2000 – de +/- 228m² habitables (cfr PEB) comportant 4 chambres et 1 bureau sur un terrain de +/- 8a35ca

La maison se compose comme suit :

  • Rez de chaussée : Hall d’entrée, WC invité, local technique (chaufferie), séjour disposant d’un feu ouvert (+-/ 20m²), salle à manger (+/-18m²), cuisine « équipée » et coin à déjeuner (+/- 13m²) et grand garage (+/- 45m²), 2 terrasses et très beau jardin sans vis-à-vis.
  • 1er étage : Palier et coin bibliothèque (+/-17,5m²), hall de nuit, 4 chambres (+/- 20m², 17m², 11,50m² et 11,50m²), 1 bureau (+/-7m²), 1 salle de bains et 1 WC.
  • 2ème étage : Grand grenier aménagé (+/- 40m²) et espace non aménagé (+/-40m²).
  • Sous-sol : caves (+/-50m²).

Confort : Toiture entièrement refaite et isolée – Panneaux solaires – Double vitrage avec châssis en bois – Chaudière à condensation (au mazout) Viesmann installée en 2018 – Système d’alarme – Adoucisseur d’eau et Parking pour 3 voitures.

Prix : 435.000€ - Disponible : A l’acte 

Pour toutes informations et/ou visites, veuillez nous contacter au 02/899.35.35 ou via email : info@cmproperties.be www.CMPROPERTIES.be  

PEB : D - 323kWhEP/(m².an)

Adresse

Rue de Ninove 2 - 1476 Genappe

Général

Référence 6044963
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 228 m²
Surface du terrain 835 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Type de toit en pente

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) condensation
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Chambre 4 (surface) 11.5 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Bureau (surface) 7 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1188 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2757 €
Section 25041D
Numéro (n°) 25041D0296/03D000
Revenu cadastral (€) (montant) 1318 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres plancher
Type de revêtement de sol plancher

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Attestation citerne - date 25/09/2014

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 323
Prendre contact pour le bien : 6044963

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