Commerce individuel - à louer - 1180 Uccle
2 550 €

Description

Superbe opportunité !!! Magnifique RDC Commercial de +/-76m² + terrasse de +/- 90m² + cave idéalement situé sur l’artère commerciale de la rue Vanderkindere, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et fréquentation, proche de toutes les commodités (bureaux, commerces, transports en commun, etc.). Situation idéale pour l’exercice d’une activité commerciale ou pour une profession libérale.

Le RDC se compose comme suit : 1^er espace ouvert (en partie avant) de +/- 33,50m², 2^ème espace ouvert (en partie arrière) de +/- 20m² donnant accès à la terrasse, surface de stockage et/ou espace de rangement (+/- 12,50m²) avec hall d’entrée secondaire (2^ème porte d’accès) de +/-4,5m², kitchenette avec meubles et évier + coin douche (+/-4,50m²), grand espace terrasse arrière (+/- 90m²), wc séparé et une cave.

Confort : volets électriques en partie avant et partie arrière – double système de climatisation.

Le commerce ayant été occupé jusqu’à maintenant, il n’y a pas de gros travaux à prévoir mais simplement un aménagement selon les besoins.

Disponible : Immédiatement.

Loyer : 2.550€/mois + 150€/mois de participation au précompte immobilier et 30€/mois de forfait pour les communs.

Informations et/ou visites, merci de contacter le 02/899.35.35 ou par E-mail info@cmproperties.be - www.CMPROPERTIES.be

Adresse :

Rue Vanderkindere 146 - 1180 Uccle

Général

Référence	7046355
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	76 m²
Surface du terrain	165 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de sdd	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Toilettes H/F	Oui
Type de cuisine	non-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	4.5
Largeur de façade	4.5
Surface de terrasse 1	90 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	4.5 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	1 m²
Nombre de salle de meeting	2
Bureaux (surface)	17 m²
Surface balcony 1	16.5 m²
Surface balcony 2	75 m²

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Volets élect. avt et arrière

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1800 €

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	30 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	central

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Divers

Cave	Oui