Description
Situé dans le quartier résidentiel recherché des Étangs de Neerpede, à proximité immédiate du Westland shopping, d’écoles, des transports en commun, d’espaces verts et des principaux axes routiers, ce bel appartement de ± 80m²habitables (cfr. PEB) bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement ou une résidence confortable.
Situé au 3ème étage d’un immeuble résidentiel, l’appartement se distingue notamment par ses deux belles chambres, ses volumes agréables et surtout sa grande terrasse de ± 18,50m², offrant un véritable espace extérieur.
L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée - séjour et salle à manger de ± 28 m² - cuisine équipée de ± 7 m² - hall de nuit – 2 chambres de ± 14 m² et ± 13 m² - salle de bains avec baignoire et espace buanderie - WC séparé - grande terrasse de ± 18,50 m² et une cave privative.
Confort & caractéristiques techniques
- Double vitrage avec châssis PVC
- Installation électrique conforme
- Chauffage collectif avec cogénération
- Excellent PEB : C (Consommation énergétique : 118 kWh/m².an et Émissions de CO₂ : 32 kg CO₂/m².an)
La copropriété présente une situation financière saine et aucuns travaux ne sont prévus ni à prévoir, conformément aux informations communiquées lors de l’Assemblée Générale 2026.
Au 03/2026, les fonds de la copropriété s’élevaient à environ :
- Fonds de réserve : ± 72.000 €
- Fonds de roulement : ± 22.000 €
Charges :
- ± 150€/mois provision comprenant notamment les parties communes, les assurances, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide;
- ± 95 €/mois correspondant à l’appel de fonds pour le fonds de réserve et le fonds de roulement.
Prix de vente : 185.000€
Pour toute information complémentaire et/ou pour organiser une visite : 02/899.35.35 - info@cmproperties.be - www.CMPROPERTIES.be
Adresse :
Avenue Docteur Lemoine 9 Boîte 11 - 1070 Anderlecht
Caractéristiques
Général
| Référence |
7860115 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
80 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1967 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
15 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
| Surface balcony 1 |
18.5 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1415 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
95 € |
| Sous régime TVA |
Non |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2292 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1021 € |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
18.5 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
118 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
32 |
Sécurité
