Appartement avec jardin - à vendre - 1190 Forest
550 000 €

Description

!!!!!! SOUS OPTION !!!!! Forest/limite Uccle - avenue Minerve, idéalement situé entre l’avenue du Domaine à l’avenue Ulysse (quartier des Sept Bonniers), à proximité immédiate du Parc Duden, de l’altitude Cent et de la maison communale d’Uccle, offrant un accès facile à toutes les commodités du quartier (commerces, restaurants, transports en commun, espaces verts, école etc.), dans une petite copropriété résidentielle, magnifique appartement - bel étage - 3 chambres disposant d’une superficie de +/- 189m² (Cfr PEB) + terrasse (+/-20m²) + jardin (+/-50m²) + chambre de bonne et cave + double emplacement de parking dans box fermé et 1 emplacement extérieur.

L'appartement occupant l’entièreté du bel étage, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle de part en part et se compose comme suit : Grand hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée – cuisine équipée (+/- 12.5m²) – salle à manger (+/- 17m²) – vaste séjour (+/- 55m²) – hall de nuit – 3 chambres spacieuses (+/- 17m²) – salle de douches située dans une des chambres – salle de bains complètes (douche, baignoire et toilette) avec un espace buanderie – terrasse et jardin arrière.

Confort : Volets électriques - chambre de bonne avec toilette située au RDC de l’immeuble - double emplacement de parking dans box fermé et 1 emplacement extérieur (obligatoire au prix de 45.000€) - électricité conforme jusqu'en 03/12/2043 – PEB : objectif 2033 atteint.

Prix de vente : 550.000€ + parkings obligatoires (45.000€)

Informations et/ou visites, merci de contacter le 02/899.35.35 ou le 0478/23.05.05 ou par mail via info@cmproperties.be - www.CMPROPERTIES.be

PEB : E - 244 kWhEP/m²/an et 63 kgCO²/m²/an. Objectif de 2033 atteint ne nécessitant aucune amélioration énergétique pour cette date.

Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif et les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.

Adresse :

Avenue Minerve 12 Boîte 1 - 1190 Forest

Général

Référence	6795676
Catégorie	Appartement avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	189 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1967
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	190
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Surface balcony 1	20 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3934 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	550 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	6764 €
Section	21383B
Numéro (n°)	0020/00E066
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	563,181
Revenu cadastral (€) (montant)	3108 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	244
Emission CO2 (émission CO2)	63
PEB code unique	20250422-0000712007-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/04/2035
Date du PEB (datetime)	22/04/2025