Rez commercial - retiré v. - 4300 Waremme - 465 000 €

Description

Idéal pour investisseur, excellente localisation (au centre de Waremme, à proximité immédiate de la gare), superbe rez-de-chaussée commercial de 100m² dans un immeuble entièrement rénové en 2017. Idéal pour investisseur, excellente localisation (au centre de Waremme, à proximité immédiate de la gare), superbe rez-de-chaussée commercial de 100m² dans un immeuble entièrement rénové en 2017. Le bien est loué jusqu’au 01/06/2024 pour un loyer annuel de 22.250€/an. Rendement de 4,85% !!! net (droits et frais inclus) Acquisition du bien en démembrement (tréfonds et emphytéose) possible. Droits d'enregistrements réduits !!!  Informations supplémentaires et/ou visites sur demande via e-mail : info@cmproperties.be ou 02/899.35.35 ou 0478/23.05.05 -  www.CMPROPERTIES.be

Adresse

Avenue Reine Astrid 42 - 4300 Waremme

Documents

•  Plan

Général

Référence	3624674
Catégorie	Rez commercial
Meublé	Non
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	0G
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Air conditionné	Oui
Double vitrage	Oui
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Surface nette	100 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1700

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage)	4
Garantie locative (nombre de mois)	3
Loué	Oui

Bâtiment

Année de rénovation	2017
Sécurité	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui

Cadastre

Section	Section C ; n°891w8

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	proximité de la gare

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages